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Free Money Agreement Oregon Form

The Money Agreement Oregon form is a crucial document used in real estate transactions within the state of Oregon. It serves as a formal agreement between buyers and sellers regarding the deposit of earnest money, which demonstrates the buyer's commitment to purchasing a property. Understanding this form is essential for anyone involved in real estate transactions in Oregon.

To ensure your transaction is handled smoothly, fill out the form by clicking the button below.

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Content Overview

The Money Agreement Oregon form is a critical document in real estate transactions, particularly for buyers and sellers engaged in purchasing property in Oregon. This form serves multiple purposes, primarily functioning as a receipt for earnest money and outlining the terms of the purchase and sale agreement. It establishes the buyer's commitment to the transaction by requiring a deposit of earnest money, which signifies serious intent to purchase the property. Additionally, the form includes an agency acknowledgment section, where both parties confirm their understanding of the agency relationships involved in the transaction. This acknowledgment is crucial as it clarifies the roles of real estate agents and their fiduciary duties to their clients. The form also addresses essential components such as the purchase price, conditions to purchase, and the obligations of both parties regarding inspections and disclosures. By incorporating these elements, the Money Agreement Oregon form not only facilitates a smoother transaction process but also protects the interests of all parties involved.

Similar forms

Purchase Agreement: Similar to the Money Agreement, a Purchase Agreement outlines the terms of a real estate transaction, detailing the obligations of both the buyer and seller.
Earnest Money Agreement: This document specifies the amount of earnest money to be deposited by the buyer, similar to the Money Agreement, which also addresses earnest money deposits.
Residential Purchase Agreement: Like the Money Agreement, this form is used in residential transactions, detailing terms and conditions for buying a home.
Lease Agreement: Both documents establish terms for agreements, though the Lease Agreement focuses on rental terms while the Money Agreement deals with property purchase.
Option to Purchase Agreement: This agreement gives a buyer the option to purchase property under specific terms, similar to how the Money Agreement defines purchase conditions.
Real Estate Disclosure Statement: Both documents require disclosures about property conditions, ensuring that buyers are informed before completing a transaction.
Small Estate Affidavit: To streamline estate distribution, consider our guidelines for the Small Estate Affidavit process that simplify the transfer of property to heirs without lengthy probate.
Closing Statement: This document summarizes the financial aspects of a real estate transaction, akin to the financial details outlined in the Money Agreement.
Deed of Trust: While primarily used for securing a loan, it relates to the Money Agreement by defining the terms under which property ownership is transferred.

Preview - Money Agreement Oregon Form

C O M M E R C I A L A S S O C I A T I O N O F R E A L T O R S ® O R E G O N / S W W A S H I N G T O N P U R C H A S E A N D S A L E A G R E E M E N T A N D R E C E I P T F O R E A R N E S T M O N E Y

( O r e g o n C o m m e r c i a l F o r m )

________________________________________________________________________

A G E N C Y A C K N O W L E D G M E N T

B u y e r s h a l l e x e c u t e t h i s A c k n o w l e d g m e n t c o n c u r r e n t w i t h t h e e x e c u t i o n o f t h e A g r e e m e n t b e l o w a n d p r i o r t o d e l i v e r y o f t h a t A g r e e m e n t t o S e l l e r . S e l l e r s h a l l e x e c u t e t h i s A c k n o w l e d g m e n t u p o n r e c e i p t o f t h e A g r e e m e n t b y S e l l e r , e v e n i f S e l l e r i n t e n d s t o r e j e c t t h e A g r e e m e n t o r m a k e a c o u n t e r - o f f e r . I n n o e v e n t s h a l l S e l l e r ’ s e x e c u t i o n o f t h i s A c k n o w l e d g m e n t c o n s t i t u t e a c c e p t a n c e o f t h e A g r e e m e n t o r a n y t e r m s c o n t a i n e d t h e r e i n .

P u r s u a n t t o t h e r e q u i r e m e n t s o f O r e g o n A d m i n i s t r a t i v e R u l e s ( O A R 8 6 3 - 0 1 5 - 0 2 1 5 ) , b o t h B u y e r a n d S e l l e r a c k n o w l e d g e h a v i n g r e c e i v e d t h e O r e g o n R e a l E s t a t e A g e n c y D i s c l o s u r e P a m p h l e t , a n d b y e x e c u t i o n b e l o w a c k n o w l e d g e a n d c o n s e n t t o t h e a g e n c y r e l a t i o n s h i p s i n t h e f o l l o w i n g r e a l e s t a t e p u r c h a s e a n d s a l e t r a n s a c t i o n a s f o l l o w s :

( a )	( a g e n t n a m e )
	B u y e r e x c l u s i v e l y ;
	L i m i t e d A g e n c y ” )


o f		f i r m ) ( S e l l i n g L i c e n s e e ) i s t h e a g e n t o f ( c h e c k o n e ) :
	S e l l e r e x c l u s i v e l y ;		b o t h S e l l e r a n d B u y e r ( “ D i s c l o s e d

( b )	( a g e n t n a m e )
	B u y e r e x c l u s i v e l y ;
	L i m i t e d A g e n c y ” ) .


o f		( f i r m ) ( L i s t i n g L i c e n s e e ) i s t h e a g e n t o f ( c h e c k o n e ) :
	S e l l e r e x c l u s i v e l y ;		b o t h S e l l e r a n d B u y e r ( “ D i s c l o s e d

I f t h e n a m e o f t h e s a m e r e a l e s t a t e f i r m a p p e a r s i n b o t h P a r a g r a p h s ( a ) a n d ( b ) a b o v e , B u y e r a n d S e l l e r a c k n o w l e d g e t h a t a p r i n c i p a l b r o k e r o f t h a t r e a l e s t a t e f i r m s h a l l b e c o m e t h e D i s c l o s e d L i m i t e d A g e n t f o r b o t h B u y e r a n d S e l l e r , a s m o r e f u l l y s e t f o r t h i n t h e D i s c l o s e d L i m i t e d A g e n c y A g r e e m e n t s t h a t h a v e b e e n r e v i e w e d a n d s i g n e d b y B u y e r , S e l l e r a n d t h e n a m e d r e a l e s t a t e l i c e n s e e ( s ) .

A C K N O W L E D G E D

B u y e r :	( p r i n t )	( s i g n ) __________________________ D a t e : ___

B u y e r :	( p r i n t )	( s i g n ) _________________________ D a t e : ____

S e l l e r :	( p r i n t )	( s i g n )	_________________________	D a t e : ____

S e l l e r :	( p r i n t )	( s i g n )	_________________________	D a t e : ___

PURCHASE AND SALE AGREEMENT AND RECEIPT FOR EARNEST MONEY (OREGON)

1 of 13

________________________________________________________________________

P U R C H A S E A N D S A L E A G R E E M E N T A N D R E C E I P T F O R E A R N E S T M O N E Y

1D a t e d :

B E T W E E N :

( " S e l l e r " )

A d d r e s s :

A N D :

( " B u y e r " )

A d d r e s s :

B u y e r o f f e r s t o b u y a n d a c q u i r e f r o m S e l l e r ( i ) t h e r e a l p r o p e r t y a n d a l l i m p r o v e m e n t s

t h e r e o n c o m m o n l y k n o w n a s

a n d l o c a t e d a t

i n t h e C i t y o f

, C o u n t y o f

, O r e g o n l e g a l l y d e s c r i b e d o n E x h i b i t A , a t t a c h e d h e r e t o a n d i n c o r p o r a t e d h e r e i n b y

r e f e r e n c e ( t h e “ P r o p e r t y ” ) a n d [ c h e c k b o x i f a p p l i c a b l e

] , ( i i ) a l l o f S e l l e r ’ s r i g h t , t i t l e a n d

10i n t e r e s t i n a n d t o c e r t a i n l e a s e ( s ) b y w h i c h t h e P r o p e r t y i s d e m i s e d a s d e s c r i b e d o n E x h i b i t B

11	a t t a c h e d h e r e t o a n d i n c o r p o r a t e d h e r e i n b y r e f e r e n c e ( t h e “ L e a s e s ” ) . I f n o l e g a l d e s c r i p t i o n i s
12	a t t a c h e d , B u y e r a n d S e l l e r w i l l a t t a c h a l e g a l d e s c r i p t i o n u p o n r e c e i p t a n d	r e a s o n a b l e
13	a p p r o v a l b y b o t h p a r t i e s o f t h e P r e l i m i n a r y C o m m i t m e n t o r , i f a p p l i c a b l e , t h e	S u r v e y . A s
14	p a r t i a l c o n s i d e r a t i o n f o r t h e a s s i g n m e n t o f t h e L e a s e ( s ) t o B u y e r , a t t h e C l o s i n g ( a s d e f i n e d

15i n S e c t i o n 7 h e r e o f ) B u y e r s h a l l a s s u m e a l l o f t h e o b l i g a t i o n s o f t h e L e s s o r u n d e r t h e L e a s e

16 w h i c h f i r s t a c c r u e o n o r a f t e r t h e C l o s i n g D a t e ( a s d e f i n e d i n s a i d S e c t i o n 7 ) . T h e p a r t i e s

17s h a l l a c c o m p l i s h s u c h a s s i g n m e n t a n d a s s u m p t i o n b y e x e c u t i n g a n d d e l i v e r i n g t o e a c h o t h e r

18t h r o u g h E s c r o w a n A s s i g n m e n t o f L e s s o r ' s I n t e r e s t U n d e r L e a s e s u b s t a n t i a l l y i n t h e f o r m o f

19E x h i b i t B a t t a c h e d h e r e t o ( t h e " A s s i g n m e n t " ) . T h e o c c u p a n c y o f t h e P r o p e r t y b y t h e L e s s e e s

20u n d e r s u c h L e a s e s a r e h e r e i n a f t e r s o m e t i m e s r e f e r r e d t o a s t h e “ T e n a n c i e s ” .

21
22	1 .	P u r c h a s e P r i c e . T h e t o t a l p u r c h a s e p r i c e i s				d o l l a r s ( $			) ( t h e
23	“ P u r c h a s e P r i c e ” ) p a y a b l e a s f o l l o w s :		.
24
25	1 . 1 .	E a r n e s t M o n e y D e p o s i t . U p o n e x e c u t i o n o f t h i s A g r e e m e n t , B u y e r s h a l l d e l i v e r
26	t o t h e E s c r o w H o l d e r a s d e f i n e d i n h e r e i n , f o r t h e a c c o u n t o f B u y e r $						a s e a r n e s t m o n e y
27	( t h e " E a r n e s t M o n e y " ) i n t h e f o r m o f		c a s h o r	c h e c k o r	p r o m i s s o r y n o t e ( t h e “ N o t e ” ) .
28	I f t h e E a r n e s t M o n e y i s i n t h e f o r m o f a c h e c k b e i n g h e l d u n - d e p o s i t e d b y t h e							L i s t i n g

29S e l l i n g F i r m , i t s h a l l b e d e p o s i t e d n o l a t e r t h a n 5 P M P a c i f i c T i m e t h r e e d a y s a f t e r e x e c u t i o n

30 o f t h e A g r e e m e n t b y B u y e r a n d S e l l e r i n t h e L i s t i n g S e l l i n g F i r m ’ s C l i e n t s ’ T r u s t

31A c c o u n t t o t h e E s c r o w ( a s h e r e i n a f t e r d e f i n e d ) . I f t h e E a r n e s t M o n e y i s i n t h e f o r m o f t h e

32N o t e , i t s h a l l b e d u e a n d p a y a b l e n o l a t e r t h a n 5 P M P a c i f i c T i m e o n e d a y a f t e r e x e c u t i o n

33	o f t h i s A g r e e m e n t b y B u y e r a n d S e l l e r o r	a f t e r s a t i s f a c t i o n o r w a i v e r b y B u y e r o f t h e
34	c o n d i t i o n s t o B u y e r ' s o b l i g a t i o n t o p u r c h a s e t h e P r o p e r t y s e t f o r t h i n t h i s A g r e e m e n t o r

35O t h e r : . I f t h e N o t e i s n o t r e d e e m e d a n d p a i d i n f u l l w h e n d u e , t h e n ( i ) t h e N o t e s h a l l b e

36 d e l i v e r e d a n d e n d o r s e d t o S e l l e r ( i f n o t a l r e a d y i n S e l l e r ’ s p o s s e s s i o n ) , ( i i ) S e l l e r m a y c o l l e c t

37t h e E a r n e s t M o n e y f r o m B u y e r , e i t h e r p u r s u a n t t o a n a c t i o n o n t h e N o t e o r a n a c t i o n o n t h i s

38 A g r e e m e n t , a n d ( i i i ) S e l l e r s h a l l h a v e n o f u r t h e r o b l i g a t i o n s u n d e r t h i s A g r e e m e n t . T h e

39p u r c h a s e a n d s a l e o f t h e P r o p e r t y s h a l l b e a c c o m p l i s h e d t h r o u g h a n e s c r o w ( t h e " E s c r o w " )


40	w h i c h S e l l e r h a s e s t a b l i s h e d o r w i l l e s t a b l i s h w i t h		( t h e “ T i t l e C o m p a n y ) a n d t h e
41	E a r n e s t M o n e y s h a l l b e d e p o s i t e d w i t h	T i t l e C o m p a n y o r	O t h e r :	T h e E a r n e s t

42M o n e y s h a l l b e a p p l i e d t o t h e p a y m e n t o f t h e p u r c h a s e p r i c e f o r t h e P r o p e r t y a t C l o s i n g . A n y

43i n t e r e s t e a r n e d o n t h e E a r n e s t M o n e y s h a l l b e c o n s i d e r e d t o b e p a r t o f t h e E a r n e s t M o n e y .

44T h e E a r n e s t M o n e y s h a l l b e r e t u r n e d t o B u y e r i n t h e e v e n t a n y c o n d i t i o n t o B u y e r ' s o b l i g a t i o n

45t o p u r c h a s e t h e P r o p e r t y s h a l l f a i l t o b e s a t i s f i e d o r w a i v e d t h r o u g h n o f a u l t o f B u y e r .

PURCHASE AND SALE AGREEMENT AND RECEIPT FOR EARNEST MONEY (OREGON)

2 of 13

1
2	2 .	C o n d i t i o n s t o P u r c h a s e .		B u y e r ' s o b l i g a t i o n t o p u r c h a s e t h e P r o p e r t y i s
3	c o n d i t i o n e d o n t h e f o l l o w i n g :		n o n e o r	B u y e r ' s a p p r o v a l o f t h e r e s u l t s o f ( i ) t h e P r o p e r t y
4	i n s p e c t i o n d e s c r i b e d i n S e c t i o n 3 b e l o w a n d ( i i ) t h e d o c u m e n t r e v i e w d e s c r i b e d i n S e c t i o n 4
5	a n d ( i i i ) ( d e s c r i b e a n y o t h e r c o n d i t i o n )				. I f f o r a n y r e a s o n i n B u y e r ’ s s o l e d i s c r e t i o n ,
6	B u y e r h a s n o t g i v e n w r i t t e n w a i v e r o f t h e s e c o n d i t i o n s , o r s t a t e d i n w r i t i n g t h a t t h e s e
7	c o n d i t i o n s h a v e b e e n s a t i s f i e d , b y w r i t t e n n o t i c e g i v e n t o S e l l e r w i t h i n					d a y s a f t e r t h e
8	d e l i v e r y o f a f u l l y e x e c u t e d A g r e e m e n t t o B u y e r a n d S e l l e r , t h i s A g r e e m e n t s h a l l b e d e e m e d
9	a u t o m a t i c a l l y t e r m i n a t e d , t h e E a r n e s t M o n e y s h a l l b e p r o m p t l y r e t u r n e d t o B u y e r , a n d
10	t h e r e a f t e r , e x c e p t a s s p e c i f i c a l l y p r o v i d e d t o t h e c o n t r a r y h e r e i n , n e i t h e r p a r t y s h a l l h a v e a n y

11f u r t h e r r i g h t o r r e m e d y h e r e u n d e r .

12
13	3 .	P r o p e r t y I n s p e c t i o n . S e l l e r s h a l l p e r m i t B u y e r a n d i t s a g e n t s , a t B u y e r ' s
14	s o l e e x p e n s e a n d r i s k , t o e n t e r t h e P r o p e r t y a t r e a s o n a b l e t i m e s a f t e r r e a s o n a b l e p r i o r
15	n o t i c e t o S e l l e r a n d a f t e r p r i o r n o t i c e t o t h e t e n a n t s o f t h e P r o p e r t y a s r e q u i r e d b y t h e

16t e n a n t s ' l e a s e s , i f a n y , t o c o n d u c t a n y a n d a l l i n s p e c t i o n s , t e s t s , a n d s u r v e y s c o n c e r n i n g t h e

17	s t r u c t u r a l c o n d i t i o n o f t h e i m p r o v e m e n t s , a l l m e c h a n i c a l , e l e c t r i c a l a n d p l u m b i n g s y s t e m s ,
18	h a z a r d o u s m a t e r i a l s , p e s t i n f e s t a t i o n , s o i l s c o n d i t i o n s , w e t l a n d s , A m e r i c a n s w i t h D i s a b i l i t i e s
19	A c t c o m p l i a n c e , a n d a l l o t h e r m a t t e r s a f f e c t i n g t h e s u i t a b i l i t y o f t h e P r o p e r t y f o r B u y e r ' s

20i n t e n d e d u s e a n d / o r o t h e r w i s e r e a s o n a b l y r e l a t e d t o t h e p u r c h a s e o f t h e P r o p e r t y i n c l u d i n g

21t h e e c o n o m i c f e a s i b i l i t y o f s u c h p u r c h a s e . B u y e r s h a l l i n d e m n i f y , h o l d h a r m l e s s , a n d d e f e n d

22S e l l e r f r o m a l l l i e n s , c o s t s , a n d e x p e n s e s , i n c l u d i n g r e a s o n a b l e a t t o r n e y s ' f e e s a n d e x p e r t s '

23	f e e s , a r i s i n g f r o m o r r e l a t i n g t o B u y e r ' s e n t r y o n a n d i n s p e c t i o n o f t h e P r o p e r t y .	T h i s
24	a g r e e m e n t t o i n d e m n i f y , h o l d h a r m l e s s , a n d d e f e n d S e l l e r s h a l l s u r v i v e c l o s i n g o r a n y

25t e r m i n a t i o n o f t h i s A g r e e m e n t .

26
27	4 .	S e l l e r ' s D o c u m e n t s . W i t h i n	d a y s a f t e r t h e E x e c u t i o n D a t e , S e l l e r s h a l l
28	d e l i v e r t o B u y e r , a t B u y e r ' s a d d r e s s s h o w n b e l o w , l e g i b l e a n d c o m p l e t e c o p i e s o f
29	t h e f o l l o w i n g d o c u m e n t s a n d o t h e r i t e m s r e l a t i n g t o t h e o w n e r s h i p , o p e r a t i o n , a n d

30m a i n t e n a n c e o f t h e P r o p e r t y , t o t h e e x t e n t n o w i n e x i s t e n c e a n d t o t h e e x t e n t s u c h i t e m s a r e

31	w i t h i n S e l l e r ' s p o s s e s s i o n o r c o n t r o l :		.
32
33	5 .	T i t l e I n s u r a n c e . W i t h i n		d a y s a f t e r t h e E x e c u t i o n D a t e , S e l l e r s h a l l o p e n
34	t h e E s c r o w w i t h t h e T i t l e C o m p a n y a n d d e l i v e r t o B u y e r a p r e l i m i n a r y t i t l e r e p o r t f r o m t h e
35	T i t l e C o m p a n y ( t h e " P r e l i m i n a r y C o m m i t m e n t " ) , s h o w i n g t h e s t a t u s o f S e l l e r ' s t i t l e t o t h e
36	P r o p e r t y , t o g e t h e r w i t h c o m p l e t e a n d l e g i b l e c o p i e s o f a l l d o c u m e n t s s h o w n t h e r e i n
37	a s e x c e p t i o n s t o t i t l e ( “ E x c e p t i o n s ” ) . B u y e r s h a l l h a v e				d a y s a f t e r r e c e i p t o f a c o p y o f

38t h e P r e l i m i n a r y C o m m i t m e n t a n d E x c e p t i o n s w i t h i n w h i c h t o g i v e n o t i c e i n w r i t i n g t o S e l l e r o f


39	a n y o b j e c t i o n t o s u c h t i t l e o r t o a n y l i e n s o r e n c u m b r a n c e s a f f e c t i n g t h e P r o p e r t y . W i t h i n
40		d a y s a f t e r t h e d a t e o f s u c h n o t i c e f r o m B u y e r , S e l l e r s h a l l g i v e B u y e r w r i t t e n n o t i c e o f
41	w h e t h e r i t i s w i l l i n g a n d a b l e t o r e m o v e t h e o b j e c t e d - t o E x c e p t i o n s . W i t h i n		d a y s a f t e r
42	t h e d a t e o f s u c h n o t i c e f r o m S e l l e r , B u y e r s h a l l e l e c t w h e t h e r t o ( i ) p u r c h a s e t h e P r o p e r t y
43	s u b j e c t t o t h o s e o b j e c t e d - t o E x c e p t i o n s w h i c h S e l l e r i s n o t w i l l i n g o r a b l e t o r e m o v e o r ( i i )

44t e r m i n a t e t h i s A g r e e m e n t . O n o r b e f o r e t h e C l o s i n g D a t e ( d e f i n e d b e l o w ) , S e l l e r s h a l l r e m o v e

45 a l l E x c e p t i o n s t o w h i c h B u y e r o b j e c t s a n d w h i c h S e l l e r a g r e e s S e l l e r i s w i l l i n g a n d a b l e t o

46r e m o v e . A l l r e m a i n i n g E x c e p t i o n s s e t f o r t h i n t h e P r e l i m i n a r y C o m m i t m e n t a n d a g r e e d t o b y

47B u y e r s h a l l b e d e e m e d " P e r m i t t e d E x c e p t i o n s . " T h e t i t l e i n s u r a n c e p o l i c y t o b e d e l i v e r e d b y

48S e l l e r t o B u y e r a t C l o s i n g s h a l l c o n t a i n n o E x c e p t i o n s o t h e r t h a n t h e P e r m i t t e d E x c e p t i o n s ,

49a n y E x c e p t i o n s c a u s e d b y B u y e r a n d t h e u s u a l p r e p r i n t e d E x c e p t i o n s c o n t a i n e d i n a n o w n e r ' s

50s t a n d a r d A L T A f o r m t i t l e i n s u r a n c e p o l i c y .

PURCHASE AND SALE AGREEMENT AND RECEIPT FOR EARNEST MONEY (OREGON)

3 of 13

1
2	6 .	D e f a u l t ; R e m e d i e s . N o t w i t h s t a n d i n g a n y t h i n g t o t h e c o n t r a r y c o n t a i n e d i n t h i s
3	A g r e e m e n t , i n t h e e v e n t B u y e r f a i l s t o d e p o s i t t h e E a r n e s t M o n e y D e p o s i t i n E s c r o w s t r i c t l y
4	a s a n d w h e n c o n t e m p l a t e d u n d e r S e c t i o n 1 . 1 a b o v e , S e l l e r s h a l l h a v e t h e r i g h t a t a n y t i m e
5	t h e r e a f t e r t o t e r m i n a t e t h i s A g r e e m e n t a n d a l l f u r t h e r r i g h t s a n d o b l i g a t i o n s h e r e u n d e r b y
6	g i v i n g w r i t t e n n o t i c e t h e r e o f t o B u y e r . I f t h e c o n d i t i o n s , i f a n y , t o B u y e r ' s o b l i g a t i o n t o

7c o n s u m m a t e t h i s t r a n s a c t i o n a r e s a t i s f i e d o r w a i v e d b y B u y e r a n d B u y e r n e v e r t h e l e s s f a i l s ,

8	t h r o u g h n o f a u l t o f S e l l e r , t o c l o s e t h e p u r c h a s e o f t h e P r o p e r t y , S e l l e r ' s s o l e r e m e d y
9	s h a l l b e t o r e t a i n t h e E a r n e s t M o n e y p a i d b y B u y e r . I n t h e e v e n t S e l l e r f a i l s , t h r o u g h
10	n o f a u l t o f B u y e r , t o c l o s e t h e s a l e o f t h e P r o p e r t y , B u y e r s h a l l b e e n t i t l e d t o p u r s u e
11	a n y r e m e d i e s a v a i l a b l e a t l a w o r i n e q u i t y , i n c l u d i n g w i t h o u t l i m i t a t i o n , t h e r e m e d y o f
12	s p e c i f i c p e r f o r m a n c e .		I n n o e v e n t s h a l l B u y e r b e e n t i t l e d t o p u n i t i v e o r c o n s e q u e n t i a l
13	d a m a g e s , i f a n y , r e s u l t i n g f r o m S e l l e r ’ s f a i l u r e t o c l o s e t h e s a l e o f t h e P r o p e r t y .
14
15	7 .	C l o s i n g o f S a l e .			B u y e r a n d S e l l e r a g r e e t h e s a l e o f t h e P r o p e r t y s h a l l b e
16	c l o s e d	o n o r b e f o r e		o r		d a y s a f t e r t h e E x e c u t i o n D a t e ( t h e " C l o s i n g D a t e " )

17i n t h e E s c r o w . T h e s a l e s h a l l b e d e e m e d " c l o s e d " w h e n t h e d o c u m e n t ( s ) c o n v e y i n g t i t l e t o

18t h e P r o p e r t y i s r e c o r d e d a n d t h e P u r c h a s e P r i c e ( i n c r e a s e d o r d e c r e a s e d , a s t h e c a s e m a y

19b e , b y t h e n e t a m o u n t o f c r e d i t s a n d d e b i t s t o S e l l e r ’ s a c c o u n t a t C l o s i n g m a d e b y t h e E s c r o w

20H o l d e r p u r s u a n t t o t h e t e r m s o f t h i s A g r e e m e n t ) i s d i s b u r s e d t o S e l l e r . A t C l o s i n g , B u y e r a n d


21	S e l l e r s h a l l d e p o s i t w i t h t h e T i t l e C o m p a n y a l l d o c u m e n t s a n d f u n d s r e q u i r e d t o c l o s e t h e
22	t r a n s a c t i o n i n a c c o r d a n c e w i t h t h e t e r m s o f t h i s A g r e e m e n t .		A t C l o s i n g , S e l l e r s h a l l
23	d e l i v e r a c e r t i f i c a t i o n i n a f o r m a p p r o v e d b y B u y e r t h a t S e l l e r i s n o t a " f o r e i g n p e r s o n "
24	a s s u c h t e r m i s d e f i n e d i n t h e I n t e r n a l R e v e n u e C o d e a n d t h e T r e a s u r y R e g u l a t i o n s
25	p r o m u l g a t e d u n d e r t h e I n t e r n a l R e v e n u e C o d e .	I f S e l l e r i s a f o r e i g n p e r s o n a n d t h i s
26	t r a n s a c t i o n i s n o t o t h e r w i s e e x e m p t f r o m F I R P T A r e g u l a t i o n s , t h e T i t l e C o m p a n y s h a l l b e
27	i n s t r u c t e d b y t h e p a r t i e s t o w i t h h o l d a n d p a y t h e a m o u n t r e q u i r e d b y l a w t o t h e I n t e r n a l

28R e v e n u e S e r v i c e . A t C l o s i n g , S e l l e r s h a l l c o n v e y f e e s i m p l e t i t l e t o t h e P r o p e r t y t o B u y e r b y

s t a t u t o r y w a r r a n t y d e e d o r

( t h e " D e e d " )

. I f t h i s A g r e e m e n t p r o v i d e s f o r t h e

30c o n v e y a n c e b y S e l l e r o f a v e n d e e ' s i n t e r e s t i n t h e P r o p e r t y b y a c o n t r a c t o f s a l e , S e l l e r s h a l l

31	d e p o s i t w i t h t h e T i t l e C o m p a n y ( o r o t h e r m u t u a l l y a c c e p t a b l e e s c r o w ) t h e e x e c u t e d a n d
32	a c k n o w l e d g e d D e e d , t o g e t h e r w i t h w r i t t e n i n s t r u c t i o n s t o d e l i v e r s u c h d e e d t o B u y e r u p o n
33	p a y m e n t i n f u l l o f t h e p u r c h a s e p r i c e . A t C l o s i n g , S e l l e r s h a l l p a y f o r	a n d d e l i v e r t o B u y e r a
34	s t a n d a r d A L T A f o r m o w n e r ' s p o l i c y o f t i t l e i n s u r a n c e ( t h e “ P o l i c y ” )	i n t h e a m o u n t o f t h e

35P u r c h a s e P r i c e i n s u r i n g f e e s i m p l e t i t l e t o t h e P r o p e r t y i n B u y e r s u b j e c t o n l y t o t h e P e r m i t t e d

36E x c e p t i o n s a n d t h e s t a n d a r d p r e p r i n t e d e x c e p t i o n s c o n t a i n e d i n t h e P o l i c y .

38 8 . C l o s i n g C o s t s ; P r o r a t e s . S e l l e r s h a l l p a y t h e p r e m i u m f o r t h e P o l i c y . S e l l e r 39 a n d B u y e r s h a l l e a c h p a y o n e - h a l f o f t h e e s c r o w f e e s c h a r g e d b y t h e T i t l e C o m p a n y , a n y

40e x c i s e t a x , a n d a n y t r a n s f e r t a x . R e a l p r o p e r t y t a x e s f o r t h e t a x y e a r i n w h i c h t h e t r a n s a c t i o n

41	i s c l o s e d , a s s e s s m e n t s ( i f a P e r m i t t e d E x c e p t i o n ) , p e r s o n a l p r o p e r t y t a x e s , r e n t s a n d o t h e r
42	L e s s e e c h a r g e s a r i s i n g f r o m e x i s t i n g T e n a n c i e s p a i d f o r t h e m o n t h o f C l o s i n g , i n t e r e s t o n
43	a s s u m e d o b l i g a t i o n s , a n d u t i l i t i e s s h a l l b e p r o r a t e d a s o f t h e C l o s i n g D a t e . P r e p a i d r e n t s ,
44	s e c u r i t y d e p o s i t s , a n d o t h e r u n e a r n e d r e f u n d a b l e d e p o s i t s r e g a r d i n g t h e T e n a n c i e s s h a l l
45	b e a s s i g n e d a n d d e l i v e r e d t o B u y e r a t C l o s i n g .	S e l l e r	B u y e r	N / A s h a l l b e
46	r e s p o n s i b l e f o r p a y m e n t o f a l l t a x e s , i n t e r e s t , a n d p e n a l t i e s , i f a n y , u p o n r e m o v a l o f t h e

47P r o p e r t y f r o m a n y s p e c i a l a s s e s s m e n t o r p r o g r a m .

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4 of 13

1	9 .	P o s s e s s i o n .	B u y e r s h a l l b e e n t i t l e d t o e x c l u s i v e p o s s e s s i o n o f t h e
2	P r o p e r t y , s u b j e c t t o t h e T e n a n c i e s e x i s t i n g a s o f t h e C l o s i n g D a t e ,			o n t h e C l o s i n g D a t e o r
3	.
4
5	1 0 .	C o n d i t i o n o f P r o p e r t y . S e l l e r r e p r e s e n t s t h a t , t o t h e b e s t o f S e l l e r ' s k n o w l e d g e
6	w i t h o u t s p e c i f i c i n q u i r y , S e l l e r h a s r e c e i v e d n o w r i t t e n n o t i c e s o f v i o l a t i o n o f a n y l a w s , c o d e s ,
7	r u l e s , o r r e g u l a t i o n s a p p l i c a b l e t o t h e P r o p e r t y ( " L a w s " ) , a n d S e l l e r i s n o t a w a r e o f a n y s u c h
8	v i o l a t i o n s o r a n y c o n c e a l e d m a t e r i a l d e f e c t s i n t h e P r o p e r t y w h i c h c o s t m o r e t h a n $				t o

9r e p a i r o r c o r r e c t . R i s k o f l o s s o r d a m a g e t o t h e P r o p e r t y s h a l l b e S e l l e r ' s u n t i l C l o s i n g a n d

10 B u y e r ' s a t a n d a f t e r C l o s i n g . N o a g e n t o f B u y e r o r S e l l e r h a s m a d e a n y r e p r e s e n t a t i o n s

11r e g a r d i n g t h e P r o p e r t y . B U Y E R A N D S E L L E R A G R E E T H A T T H E R E A L E S T A T E L I C E N S E E S

12 N A M E D I N T H I S A G R E E M E N T H A V E M A D E N O R E P R E S E N T A T I O N S T O A N Y P A R T Y

13R E G A R D I N G T H E C O N D I T I O N O F T H E P R O P E R T Y , T H E O P E R A T I O N S O N O R I N C O M E

14	F R O M T H E P R O P E R T Y , T H E T E N A N C I E S , O R W H E T H E R T H E P R O P E R T Y O R T H E U S E
15	T H E R E O F C O M P L I E S W I T H L A W S . E x c e p t f o r S e l l e r ' s r e p r e s e n t a t i o n s s e t f o r t h i n t h i s

16s e c t i o n 1 0 , B u y e r s h a l l a c q u i r e t h e P r o p e r t y " a s i s " w i t h a l l f a u l t s a n d b u y e r s h a l l r e l y o n t h e

17	r e s u l t s o f i t s o w n i n s p e c t i o n a n d i n v e s t i g a t i o n i n B u y e r ' s a c q u i s i t i o n o f t h e P r o p e r t y . I t s h a l l

18b e a c o n d i t i o n o f B u y e r ’ s o b l i g a t i o n t o c l o s e , a n d o f S e l l e r ’ s r i g h t t o r e t a i n t h e E a r n e s t M o n e y

19 a s o f C l o s i n g , t h a t a l l o f t h e S e l l e r ’ s r e p r e s e n t a t i o n s a n d w a r r a n t i e s s t a t e d i n t h i s A g r e e m e n t

20a r e m a t e r i a l l y t r u e a n d c o r r e c t o n t h e C l o s i n g D a t e . S e l l e r ’ s r e p r e s e n t a t i o n s a n d w a r r a n t i e s

21s t a t e d i n t h i s A g r e e m e n t s h a l l s u r v i v e C l o s i n g f o r o n e ( 1 ) y e a r .

22
23	1 1 .		P e r s o n a l P r o p e r t y . T h i s s a l e i n c l u d e s t h e f o l l o w i n g p e r s o n a l p r o p e r t y :
24		o r	t h e p e r s o n a l p r o p e r t y l o c a t e d o n a n d u s e d i n c o n n e c t i o n w i t h t h e P r o p e r t y a n d

25o w n e d b y S e l l e r w h i c h S e l l e r s h a l l i t e m i z e i n a s c h e d u l e . S e l l e r s h a l l d e l i v e r t o B u y e r s u c h

s c h e d u l e w i t h i n

d a y s a f t e r t h e E x e c u t i o n D a t e . S e l l e r s h a l l c o n v e y a l l p e r s o n a l

27p r o p e r t y o w n e d b y S e l l e r o n o r i n t h e P r o p e r t y t o B u y e r b y e x e c u t i n g a n d d e l i v e r i n g t o B u y e r

28a t C l o s i n g t h r o u g h E s c r o w a B i l l o f S a l e s u b s t a n t i a l l y i n t h e f o r m o f E x h i b i t C a t t a c h e d h e r e t o

29a n d i n c o r p o r a t e d h e r e i n b y r e f e r e n c e ( t h e " B i l l o f S a l e " ) .

30
31	1 2 .	N o t i c e s . U n l e s s o t h e r w i s e s p e c i f i e d , a n y n o t i c e r e q u i r e d o r p e r m i t t e d i n ,
32	o r r e l a t e d t o , t h i s A g r e e m e n t m u s t b e i n w r i t i n g a n d s i g n e d b y t h e p a r t y t o b e b o u n d . A n y
33	n o t i c e w i l l b e d e e m e d d e l i v e r e d ( i ) w h e n p e r s o n a l l y d e l i v e r e d o r d e l i v e r e d b y f a c s i m i l e
34	t r a n s m i s s i o n ( w i t h e l e c t r o n i c c o n f i r m a t i o n o f d e l i v e r y ) , o r ( i i ) o n t h e d a y f o l l o w i n g d e l i v e r y
35	o f t h e n o t i c e b y r e p u t a b l e o v e r n i g h t c o u r i e r , o r ( i i i ) t h r e e ( 3 ) d a y s a f t e r m a i l i n g i n t h e U . S .

36m a i l s , p o s t a g e p r e p a i d , b y t h e a p p l i c a b l e p a r t y i n a l l e v e n t s , t o t h e a d d r e s s o f t h e o t h e r p a r t y

37 s h o w n i n t h i s A g r e e m e n t , u n l e s s t h a t d a y i s a S a t u r d a y , S u n d a y , o r l e g a l h o l i d a y , i n w h i c h

38e v e n t i t w i l l b e d e e m e d d e l i v e r e d o n t h e n e x t f o l l o w i n g b u s i n e s s d a y . I f t h e d e a d l i n e u n d e r

39 t h i s A g r e e m e n t f o r d e l i v e r y o f a n o t i c e o r p a y m e n t i s a S a t u r d a y , S u n d a y , o r l e g a l h o l i d a y ,

40s u c h l a s t d a y w i l l b e d e e m e d e x t e n d e d t o t h e n e x t f o l l o w i n g b u s i n e s s d a y .

42 1 3 . A s s i g n m e n t . B u y e r m a y n o t a s s i g n m a y a s s i g n m a y a s s i g n , o n l y i f 43 t h e a s s i g n e e i s a n e n t i t y o w n e d a n d c o n t r o l l e d b y B u y e r ( m a y n o t a s s i g n , i f n o b o x i s

44c h e c k e d ) t h i s A g r e e m e n t o r B u y e r ' s r i g h t s u n d e r t h i s A g r e e m e n t w i t h o u t S e l l e r ' s p r i o r w r i t t e n

45	c o n s e n t . I f S e l l e r ’ s c o n s e n t i s r e q u i r e d f o r a s s i g n m e n t , s u c h c o n s e n t m a y b e w i t h h e l d i n
46	S e l l e r ’ s r e a s o n a b l e d i s c r e t i o n .
47
48	1 4 .	A t t o r n e y s ' F e e s . I n t h e e v e n t a s u i t , a c t i o n , a r b i t r a t i o n , o r o t h e r p r o c e e d i n g o f

49a n y n a t u r e w h a t s o e v e r , i n c l u d i n g w i t h o u t l i m i t a t i o n a n y p r o c e e d i n g u n d e r t h e U . S . B a n k r u p t c y

50 C o d e , i s i n s t i t u t e d , o r t h e s e r v i c e s o f a n a t t o r n e y a r e r e t a i n e d , t o i n t e r p r e t o r e n f o r c e a n y

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1	p r o v i s i o n o f t h i s A g r e e m e n t o r w i t h r e s p e c t t o a n y d i s p u t e r e l a t i n g t o t h i s A g r e e m e n t , t h e
2	p r e v a i l i n g p a r t y s h a l l b e e n t i t l e d t o r e c o v e r f r o m t h e l o s i n g p a r t y i t s a t t o r n e y s ' , p a r a l e g a l s ' ,
3	a c c o u n t a n t s ' , a n d o t h e r e x p e r t s ' f e e s a n d a l l o t h e r f e e s , c o s t s , a n d e x p e n s e s a c t u a l l y
4	i n c u r r e d a n d r e a s o n a b l y n e c e s s a r y i n c o n n e c t i o n t h e r e w i t h ( t h e “ F e e s ” ) . I n t h e e v e n t o f s u i t ,
5	a c t i o n , a r b i t r a t i o n , o r o t h e r p r o c e e d i n g , t h e a m o u n t o f F e e s s h a l l b e d e t e r m i n e d b y t h e j u d g e
6	o r a r b i t r a t o r , s h a l l i n c l u d e a l l c o s t s a n d e x p e n s e s i n c u r r e d o n a n y a p p e a l o r r e v i e w , a n d s h a l l

7b e i n a d d i t i o n t o a l l o t h e r a m o u n t s p r o v i d e d b y l a w .

9 1 5 . S t a t u t o r y L a n d U s e D i s c l a i m e r a n d M e a s u r e 3 7 D i s c l o s u r e . T H E P R O P E R T Y

10D E S C R I B E D I N T H I S I N S T R U M E N T M A Y N O T B E W I T H I N A F I R E P R O T E C T I O N D I S T R I C T

11P R O T E C T I N G S T R U C T U R E S . T H E P R O P E R T Y I S S U B J E C T T O L A N D U S E L A W S A N D

12	R E G U L A T I O N S , W H I C H , I N F A R M A N D F O R E S T Z O N E S , M A Y N O T A U T H O R I Z E
13	C O N S T R U C T I O N O R S I T I N G O F A R E S I D E N C E A N D T H A T L I M I T L A W S U I T S A G A I N S T

14F A R M I N G O R F O R E S T P R A C T I C E S A S D E F I N E D I N O R S 3 0 . 9 3 0 I N A L L Z O N E S . B E F O R E

15S I G N I N G O R A C C E P T I N G T H I S I N S T R U M E N T , T H E P E R S O N T R A N S F E R R I N G F E E T I T L E

16S H O U L D I N Q U I R E A B O U T T H E P E R S O N ’ S R I G H T S , I F A N Y , U N D E R C H A P T E R 1 , O R E G O N

17 L A W S 2 0 0 5 ( B A L L O T M E A S U R E 3 7 ( 2 0 0 4 ) ) . B E F O R E S I G N I N G O R A C C E P T I N G T H I S

18I N S T R U M E N T , T H E P E R S O N A C Q U I R I N G F E E T I T L E T O T H E P R O P E R T Y S H O U L D C H E C K

19 W I T H T H E A P P R O P R I A T E C I T Y O R C O U N T Y P L A N N I N G D E P A R T M E N T T O V E R I F Y

20A P P R O V E D U S E S , T H E E X I S T E N C E O F F I R E P R O T E C T I O N F O R S T R U C T U R E S A N D T H E

21R I G H T S O F N E I G H B O R I N G P R O P E R T Y O W N E R S , I F A N Y , U N D E R C H A P T E R 1 , O R E G O N

22L A W S 2 0 0 5 ( B A L L O T M E A S U R E 3 7 ( 2 0 0 4 ) ) .

24 1 6 . C a u t i o n a r y N o t i c e A b o u t L i e n s . U N D E R C E R T A I N C I R C U M S T A N C E S , A

25P E R S O N W H O P E R F O R M S C O N S T R U C T I O N - R E L A T E D A C T I V I T I E S M A Y C L A I M A L I E N

26U P O N R E A L P R O P E R T Y A F T E R A S A L E T O T H E P U R C H A S E R F O R A T R A N S A C T I O N O R

27A C T I V I T Y T H A T O C C U R R E D B E F O R E T H E S A L E . A V A L I D C L A I M M A Y B E A S S E R T E D

28A G A I N S T T H E P R O P E R T Y T H A T Y O U A R E P U R C H A S I N G E V E N I F T H E C I R C U M S T A N C E S

29 T H A T G I V E R I S E T O T H A T C L A I M H A P P E N E D B E F O R E Y O U R P U R C H A S E O F T H E

30P R O P E R T Y . T H I S I N C L U D E S , B U T I S N O T L I M I T E D T O , C I R C U M S T A N C E S W H E R E T H E

31O W N E R O F T H E P R O P E R T Y C O N T R A C T E D W I T H A P E R S O N O R B U S I N E S S T O P R O V I D E

32L A B O R , M A T E R I A L , E Q U I P M E N T O R S E R V I C E S T O T H E P R O P E R T Y A N D H A S N O T P A I D

33T H E P E R S O N S O R B U S I N E S S I N F U L L .

34
35	1 7 .	M i s c e l l a n e o u s . T i m e i s o f t h e e s s e n c e o f t h i s A g r e e m e n t . T h e f a c s i m i l e

36t r a n s m i s s i o n o f a n y s i g n e d d o c u m e n t i n c l u d i n g t h i s A g r e e m e n t , i n a c c o r d a n c e w i t h P a r a g r a p h

37	1 2 , s h a l l b e t h e s a m e a s d e l i v e r y o f	a n o r i g i n a l . A t t h e r e q u e s t o f e i t h e r p a r t y , t h e p a r t y
38	d e l i v e r i n g a d o c u m e n t b y f a c s i m i l e	w i l l c o n f i r m f a c s i m i l e t r a n s m i s s i o n b y s i g n i n g a n d

39d e l i v e r i n g a d u p l i c a t e o r i g i n a l d o c u m e n t . T h i s A g r e e m e n t m a y b e e x e c u t e d i n t w o o r m o r e

40 c o u n t e r p a r t s , e a c h o f w h i c h s h a l l c o n s t i t u t e a n o r i g i n a l a n d a l l o f w h i c h t o g e t h e r s h a l l

41c o n s t i t u t e o n e a n d t h e s a m e A g r e e m e n t . T h i s A g r e e m e n t c o n t a i n s t h e e n t i r e a g r e e m e n t a n d

42 u n d e r s t a n d i n g o f t h e p a r t i e s w i t h r e s p e c t t o t h e s u b j e c t m a t t e r o f t h i s A g r e e m e n t a n d

43s u p e r s e d e s a l l p r i o r a n d c o n t e m p o r a n e o u s a g r e e m e n t s b e t w e e n t h e m w i t h r e s p e c t t h e r e t o .

44	W i t h o u t l i m i t i n g t h e p r o v i s i o n s o f S e c t i o n 1 3 o f t h i s A g r e e m e n t , t h i s A g r e e m e n t s h a l l b e
45	b i n d i n g u p o n a n d s h a l l i n u r e t o t h e b e n e f i t o f t h e p a r t i e s a n d t h e i r r e s p e c t i v e s u c c e s s o r s a n d

46a s s i g n s . T h e p e r s o n s i g n i n g t h i s A g r e e m e n t o n b e h a l f o f B u y e r a n d t h e p e r s o n s i g n i n g t h i s

47A g r e e m e n t o n b e h a l f o f S e l l e r e a c h r e p r e s e n t s , c o v e n a n t s a n d w a r r a n t s t h a t s u c h p e r s o n h a s

48 f u l l r i g h t a n d a u t h o r i t y t o e n t e r i n t o t h i s A g r e e m e n t a n d t o b i n d t h e p a r t y f o r w h o m s u c h

49p e r s o n s i g n s t h i s A g r e e m e n t t o t h e t e r m s a n d p r o v i s i o n s o f t h i s A g r e e m e n t . T h i s A g r e e m e n t

50s h a l l n o t b e r e c o r d e d u n l e s s t h e p a r t i e s o t h e r w i s e a g r e e .

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1
2	1 8 .	A d d e n d u m s ; E x h i b i t s .	T h e f o l l o w i n g n a m e d a d d e n d u m s a n d e x h i b i t s a r e
3	a t t a c h e d t o t h i s A g r e e m e n t a n d i n c o r p o r a t e d w i t h i n t h i s A g r e e m e n t :			n o n e o r	.
4
5	1 9 .	T i m e f o r A c c e p t a n c e .	S e l l e r h a s u n t i l 5 : 0 0 p . m . P a c i f i c T i m e o n			t o
6	a c c e p t t h i s o f f e r . A c c e p t a n c e i s n o t e f f e c t i v e u n t i l a c o p y o f t h i s A g r e e m e n t w h i c h h a s b e e n
7	s i g n e d a n d d a t e d b y S e l l e r i s a c t u a l l y r e c e i v e d b y B u y e r . I f t h i s o f f e r i s n o t s o a c c e p t e d , i t
8	s h a l l e x p i r e a n d t h e E a r n e s t M o n e y s h a l l b e p r o m p t l y r e f u n d e d t o B u y e r a n d t h e r e a f t e r ,
9	n e i t h e r p a r t y s h a l l h a v e a n y f u r t h e r r i g h t o r r e m e d y a g a i n s t t h e o t h e r .

11 2 0 . S e l l e r ' s A c c e p t a n c e a n d B r o k e r a g e A g r e e m e n t . B y e x e c u t i o n o f t h i s

12A g r e e m e n t , S e l l e r a g r e e s t o s e l l t h e P r o p e r t y o n t h e t e r m s a n d c o n d i t i o n s i n t h i s A g r e e m e n t .


13	S e l l e r f u r t h e r a g r e e s t o p a y a c o m m i s s i o n t o		( “ B r o k e r ” ) i n t h e t o t a l a m o u n t c o m p u t e d i n
14	a c c o r d a n c e w i t h ( i ) t h e l i s t i n g a g r e e m e n t	o r o t h e r c o m m i s s i o n a g r e e m e n t d a t e d

15b e t w e e n S e l l e r a n d B r o k e r ; o r ( i i ) i f t h e r e i s n o w r i t t e n c o m m i s s i o n a g r e e m e n t , S e l l e r h e r e b y

a g r e e s t o p a y a c o m m i s s i o n o f

p e r c e n t (

%) o f t h e p u r c h a s e p r i c e o r

17$ . S e l l e r a n d B r o k e r a g r e e t h a t t h e c o m m i s s i o n i s d e e m e d e a r n e d a s o f t h e e a r l i e r o f

18 ( i ) C l o s i n g o r ( i i ) t h e d a t e B u y e r w a i v e s a l l c o n d i t i o n s p r e c e d e n t t o C l o s i n g a s s e t f o r t h i n t h i s

19A g r e e m e n t . U n l e s s o t h e r w i s e p r o v i d e d i n a s e p a r a t e w r i t t e n a g r e e m e n t , S e l l e r s h a l l c a u s e

20	t h e E s c r o w H o l d e r t o d e l i v e r t o B r o k e r t h e r e a l e s t a t e c o m m i s s i o n o n t h e C l o s i n g D a t e o r
21	u p o n S e l l e r ' s b r e a c h o f t h i s A g r e e m e n t , w h i c h e v e r o c c u r s f i r s t . I f t h e E a r n e s t	M o n e y i s
22	f o r f e i t e d a n d r e t a i n e d b y S e l l e r i n a c c o r d a n c e w i t h t h i s A g r e e m e n t , i n a d d i t i o n t o	a n y o t h e r
23	r i g h t s t h e B r o k e r m a y h a v e , t h e B r o k e r s h a l l b e e n t i t l e d t o t h e l e s s e r o f ( A ) f i f t y p e r c e n t

24( 5 0 %) o f t h e E a r n e s t M o n e y o r ( B ) t h e c o m m i s s i o n a g r e e d t o a b o v e , a n d S e l l e r h e r e b y a s s i g n s

25s u c h a m o u n t t o t h e B r o k e r .

27 2 1 . E x e c u t i o n D a t e . T h e E x e c u t i o n D a t e i s t h e l a t e r o f t h e t w o d a t e s s h o w n

28b e n e a t h t h e p a r t i e s ' s i g n a t u r e s b e l o w .

30 2 2 . G o v e r n i n g L a w . T h i s A g r e e m e n t i s m a d e a n d e x e c u t e d u n d e r , a n d i n a l l

31r e s p e c t s s h a l l b e g o v e r n e d a n d c o n s t r u e d b y t h e l a w s o f t h e S t a t e o f O r e g o n .

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1C O N S U L T Y O U R A T T O R N E Y . T H I S D O C U M E N T H A S B E E N P R E P A R E D F O R S U B M I S S I O N

2 T O Y O U R A T T O R N E Y F O R R E V I E W A N D A P P R O V A L P R I O R T O S I G N I N G . N O

3R E P R E S E N T A T I O N O R R E C O M M E N D A T I O N I S M A D E B Y T H E C O M M E R C I A L A S S O C I A T I O N

4	O F R E A L T O R S ® O R E G O N / S W W A S H I N G T O N O R B Y T H E R E A L E S T A T E L I C E N S E E S
5	I N V O L V E D W I T H T H I S D O C U M E N T A S T O T H E L E G A L S U F F I C I E N C Y O R T A X

6C O N S E Q U E N C E S O F T H I S D O C U M E N T .

8T H I S F O R M S H O U L D N O T B E M O D I F I E D W I T H O U T S H O W I N G S U C H M O D I F I C A T I O N S B Y

9 R E D L I N I N G , I N S E R T I O N M A R K S , O R A D D E N D A .

10
11	B u y e r	S e l l e r
12	B y	B y
13	T i t l e	T i t l e
14	E x e c u t i o n D a t e	E x e c u t i o n D a t e
15	T i m e o f E x e c u t i o n	T i m e o f E x e c u t i o n
16	H o m e P h o n e	H o m e P h o n e
17	O f f i c e P h o n e	O f f i c e P h o n e
18	A d d r e s s	A d d r e s s
19	C i t y	C i t y
20	Z i p	Z i p
21	F a x N o .	F a x N o .
22	E - M a i l	E - M a i l
23
24	S i g n a t u r e _________________________	S i g n a t u r e _________________________

E X H I B I T A

L E G A L D E S C R I P T I O N O F P R O P E R T Y

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E X H I B I T B

R E C O R D I N G R E Q U E S T E D B Y

A N D

W H E N R E C O R D E D M A I L T O :

C o m p a n y :

A d d r e s s :

C i t y , S t a t e , Z i p

A S S I G N M E N T O F L E S S O R ' S I N T E R E S T U N D E R L E A S E

T H I S A S S I G N M E N T O F L E S S O R ' S I N T E R E S T U N D E R L E A S E ( t h i s " A s s i g n m e n t " ) i s

m a d e a n d e n t e r e d i n t o a s o f t h i s

d a y o f

, b y a n d b e t w e e n

, a

( " A s s i g n o r " ) , a n d

, a

( " A s s i g n e e " ) .

R E C I T A L S

T h i s A s s i g n m e n t i s e n t e r e d i n t o o n t h e b a s i s o f a n d w i t h r e s p e c t t o t h e f o l l o w i n g f a c t s , a g r e e m e n t s a n d u n d e r s t a n d i n g s :

A . O n , , A s s i g n o r , a s L e s s o r , a n d ,a s L e s s e e , e n t e r e d i n t o

a c e r t a i n L e a s e , p u r s u a n t t o w h i c h s a i d L e s s o r d e m i s e d t o s a i d L e s s e e c e r t a i n r e a l p r o p e r t y

i n t h e C i t y o f, C o u n t y o f, S t a t e o f, m o r e p a r t i c u l a r l y d e s c r i b e d o n

E x h i b i t A , a t t a c h e d h e r e t o a n d m a d e	p a r t h e r e o f b y t h i s r e f e r e n c e ( t h e " P r o p e r t y " ) . S a i d
L e a s e i s h e r e i n a f t e r r e f e r r e d t o a s t h e	" L e a s e . "

B . B y a n i n s t r u m e n t d a t e d o f e v e n d a t e h e r e w i t h a n d r e c o r d e d i m m e d i a t e l y p r i o r t o t h i s i n s t r u m e n t , A s s i g n o r h a s s o l d a n d c o n v e y e d i t s f e e i n t e r e s t i n a n d t o t h e P r o p e r t y t o A s s i g n e e a n d , i n c o n j u n c t i o n t h e r e w i t h , A s s i g n o r h a s a g r e e d t o a s s i g n i t s i n t e r e s t a s L e s s o r u n d e r t h e L e a s e t o A s s i g n e e a n d A s s i g n e e h a s a g r e e d t o a s s u m e t h e o b l i g a t i o n s o f t h e L e s s o r u n d e r t h e L e a s e , a l l a s m o r e p a r t i c u l a r l y s e t f o r t h i n t h i s A s s i g n m e n t .

N O W , T H E R E F O R E , f o r g o o d a n d v a l u a b l e c o n s i d e r a t i o n , i n c l u d i n g t h e m u t u a l c o v e n a n t s a n d a g r e e m e n t s s e t f o r t h h e r e i n , A s s i g n o r a n d A s s i g n e e a g r e e a s f o l l o w s :

1 . A s s i g n m e n t .

A s s i g n o r h e r e b y s e l l s , a s s i g n s , g r a n t s , t r a n s f e r s a n d s e t s o v e r t o A s s i g n e e , i t s h e i r s , p e r s o n a l r e p r e s e n t a t i v e s , s u c c e s s o r s a n d a s s i g n s , a l l o f A s s i g n o r ' s r i g h t , t i t l e a n d i n t e r e s t a s L e s s o r u n d e r t h e L e a s e .

2 . A c c e p t a n c e o f A s s i g n m e n t a n d A s s u m p t i o n o f O b l i g a t i o n s .

A s s i g n e e h e r e b y a c c e p t s t h e a s s i g n m e n t o f t h e L e s s o r ' s i n t e r e s t u n d e r t h e L e a s e a n d , f o r t h e b e n e f i t o f A s s i g n o r , a s s u m e s a n d a g r e e s f a i t h f u l l y t o p e r f o r m a l l o f t h e o b l i g a t i o n s w h i c h a r e r e q u i r e d t o b e p e r f o r m e d b y t h e L e s s o r u n d e r t h e L e a s e .

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3 .		E f f e c t i v e D a t e .
	T h e e f f e c t i v e d a t e o f t h i s A s s i g n m e n t a n d e a c h a n d e v e r y p r o v i s i o n h e r e o f i s a n d s h a l l
b e		( t h e " E f f e c t i v e D a t e " ) .
4 .		A s s i g n o r ' s I n d e m n i t y o f A s s i g n e e .

A s s i g n o r h e r e b y a g r e e s t o d e f e n d ( w i t h c o u n s e l r e a s o n a b l y s a t i s f a c t o r y t o A s s i g n e e ) a n d i n d e m n i f y A s s i g n e e , i t s h e i r s , p e r s o n a l r e p r e s e n t a t i v e s , s u c c e s s o r s a n d a s s i g n s , a n d e a c h o f t h e m , f r o m a n d a g a i n s t a n y a n d a l l c l a i m s , s u i t s , d e m a n d s , c a u s e s o f a c t i o n , a c t i o n s , l i a b i l i t i e s , l o s s e s , d a m a g e s , c o s t s a n d e x p e n s e s ( i n c l u d i n g a t t o r n e y s ' f e e s ) a r i s i n g o u t o f o r r e s u l t i n g f r o m a n y a c t o r o m i s s i o n c o m m i t t e d o r a l l e g e d t o h a v e b e e n c o m m i t t e d b y A s s i g n o r a s L e s s o r u n d e r t h e L e a s e , i n c l u d i n g w i t h o u t l i m i t a t i o n a n y b r e a c h o r d e f a u l t c o m m i t t e d o r a l l e g e d t o h a v e b e e n c o m m i t t e d b y t h e L e s s o r u n d e r t h e L e a s e , p r i o r t o t h e d a t e o f t h i s A s s i g n m e n t .

5 . A s s i g n e e ' s I n d e m n i t y o f A s s i g n o r .

A s s i g n e e , f o r i t s e l f a n d o n b e h a l f o f i t s h e i r s , p e r s o n a l r e p r e s e n t a t i v e s , s u c c e s s o r s a n d a s s i g n s , h e r e b y a g r e e s t o d e f e n d ( w i t h c o u n s e l r e a s o n a b l y s a t i s f a c t o r y t o A s s i g n o r ) a n d i n d e m n i f y A s s i g n o r , i t s p a r t n e r s , a n d t h e i r r e s p e c t i v e d i r e c t o r s , o f f i c e r s , e m p l o y e e s , a g e n t s , r e p r e s e n t a t i v e s , s u c c e s s o r s a n d a s s i g n s , a n d e a c h o f t h e m , f r o m a n d a g a i n s t a n y a n d a l l c l a i m s , s u i t s , d e m a n d s , c a u s e s o f a c t i o n , a c t i o n s , l i a b i l i t i e s , l o s s e s , d a m a g e s , c o s t s a n d e x p e n s e s ( i n c l u d i n g a t t o r n e y s ' f e e s ) a r i s i n g o u t o f o r r e s u l t i n g f r o m a n y a c t o r o m i s s i o n c o m m i t t e d o r a l l e g e d t o h a v e b e e n c o m m i t t e d b y A s s i g n e e , i t s h e i r s , p e r s o n a l r e p r e s e n t a t i v e s , s u c c e s s o r s a n d a s s i g n s , a s L e s s o r u n d e r t h e L e a s e , i n c l u d i n g w i t h o u t l i m i t a t i o n a n y b r e a c h o r d e f a u l t c o m m i t t e d o r a l l e g e d t o h a v e b e e n c o m m i t t e d b y t h e L e s s o r u n d e r t h e L e a s e , o n o r a f t e r t h e d a t e o f t h i s A s s i g n m e n t .

6 . S u c c e s s o r s a n d A s s i g n s .

T h i s A s s i g n m e n t , a n d e a c h a n d e v e r y p r o v i s i o n h e r e o f , s h a l l b i n d a n d i n u r e t o t h e b e n e f i t o f t h e p a r t i e s h e r e t o a n d t h e i r r e s p e c t i v e h e i r s , p e r s o n a l r e p r e s e n t a t i v e s , s u c c e s s o r s a n d a s s i g n s .

7 . G o v e r n i n g L a w .

T h i s A s s i g n m e n t s h a l l b e c o n s t r u e d a n d i n t e r p r e t e d a n d t h e r i g h t s a n d o b l i g a t i o n s o f t h e p a r t i e s h e r e t o d e t e r m i n e d i n a c c o r d a n c e w i t h t h e l a w s o f t h e S t a t e w h e r e i n t h e P r o p e r t y i s l o c a t e d .

8 . H e a d i n g s a n d C a p t i o n s .

T h e h e a d i n g s a n d c a p t i o n s o f t h e p a r a g r a p h s o f t h i s A s s i g n m e n t a r e f o r c o n v e n i e n c e a n d r e f e r e n c e o n l y a n d i n n o w a y d e f i n e , d e s c r i b e o r l i m i t t h e s c o p e o r i n t e n t o f t h i s A s s i g n m e n t o r a n y o f t h e p r o v i s i o n s h e r e o f .

PURCHASE AND SALE AGREEMENT AND RECEIPT FOR EARNEST MONEY (OREGON)

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Key takeaways

Understanding the Form: The Money Agreement Oregon form is essential for documenting the receipt of earnest money in a real estate transaction.
Execution Requirement: Buyers must sign the Agency Acknowledgment concurrently with the execution of the Purchase and Sale Agreement.
Seller's Acknowledgment: Sellers are required to sign the acknowledgment upon receiving the agreement, regardless of their intent to accept or counter the offer.
Disclosure Compliance: Both parties must acknowledge receipt of the Oregon Real Estate Agency Disclosure Pamphlet as part of the agreement process.
Earnest Money Deposit: Buyers must deliver the earnest money to the escrow holder within specified timeframes, typically three days after signing the agreement.
Conditions to Purchase: The buyer's obligation to purchase is contingent upon certain conditions being met, such as satisfactory inspection results.
Inspection Rights: Buyers are entitled to inspect the property at reasonable times, after providing notice to the seller and tenants.
Title Insurance: Sellers must provide a preliminary title report to the buyer within a specified period after executing the agreement.
Closing Process: The sale is deemed closed when the title transfer documents are recorded, and the purchase price is disbursed to the seller.

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Oregin - Refer to the Instructions sheet within the application for additional guidance.

In addition to understanding the significance of the Georgia Motor Vehicle Bill of Sale form, it's also beneficial to access reliable resources to guide you through the process. Websites like Forms Georgia provide all the necessary information to help buyers and sellers navigate their responsibilities effectively, ensuring that every transaction is documented accurately and legally.

Oregon Payroll Tax - Employers must provide an explanation if there is a difference noted on the form.

File Details

Fact Name	Description
Form Title	This form is officially titled "Purchase and Sale Agreement and Receipt for Earnest Money" in Oregon.
Governing Law	The form is governed by the Oregon Administrative Rules, specifically OAR 863-015-0215.
Agency Acknowledgment	Both buyers and sellers must execute an agency acknowledgment concurrently with the execution of the agreement.
Earnest Money Requirement	Upon execution of the agreement, buyers must deliver earnest money to the escrow holder.
Inspection Condition	Buyer's obligation to purchase the property is conditioned on satisfactory results from property inspections.
Closing Date	The sale must close on or before a specified number of days after the execution date of the agreement.

Documents used along the form

When dealing with real estate transactions in Oregon, several important documents accompany the Money Agreement Oregon form. Each of these documents serves a specific purpose in ensuring that both buyers and sellers are protected and that the transaction proceeds smoothly. Below is a brief overview of four key documents often used alongside the Money Agreement.

Purchase and Sale Agreement: This document outlines the terms of the sale, including the purchase price, property description, and conditions for closing. It serves as the primary contract between the buyer and seller, detailing their rights and obligations throughout the transaction.
Durable Power of Attorney: A crucial legal document that allows individuals to appoint someone to make decisions on their behalf regarding financial and healthcare matters. For more information on how to fill out the form, visit Illinois PDF Forms.
Agency Acknowledgment: This form is essential for establishing the relationship between the parties and their real estate agents. It clarifies who represents whom in the transaction, ensuring transparency and compliance with Oregon regulations.
Title Insurance Policy: This policy protects the buyer against any potential disputes regarding property ownership. It ensures that the title to the property is clear and free of liens or encumbrances, providing peace of mind for the buyer.
Bill of Sale: This document is used to transfer ownership of personal property included in the sale, such as appliances or fixtures. It provides a record of the items being sold and is crucial for ensuring that both parties agree on what is included in the transaction.

Understanding these documents is vital for anyone involved in a real estate transaction in Oregon. They help clarify the terms of the sale, establish relationships, and protect the interests of both parties. By being informed, buyers and sellers can navigate the process with greater confidence.